Sinds 19 oktober 2020 zijn er opnieuw drastische coronamaatregelen van kracht. O.m. horeca en niet-essentiële winkels blijven gesloten.
Dit heeft net zoals tijdens de eerste sluitingsmaatregelen een impact op de handelshuurovereenkomst en betaling van de huur.
Intussen zijn er enkele vonnissen van vrederechters tussengekomen. Er is evenwel geen duidelijke lijn in te trekken. De rechtspraak is verdeeld. Een aantal vrederechter besluiten tot een gebrek aan overmacht in welk geval de huurder de volledige huur moet blijven doorbetalen. Andere vrederechters kennen een huurvermindering toe ondanks de vaststelling dat het huurgenot wordt verschaft tijdens de verplichte sluiting. Ten slotte zijn er vrederechters die oordelen dat de verplichte sluiting wel overmacht uitmaakt waardoor de verhuurder tijdelijk wordt verhinderd het rustig genot te verschaffen aan de huurder en deze laatste bevrijd is van de betaling van de huur.
E.e.a. hangt steeds af van de concrete omstandigheden, bv. de financiële positie van de huurder en de impact op winsten/omzet, de mogelijkheid om in afhaalmaaltijden te voorzien etc.
Neem gerust contact op met Portelio voor meer informatie.
